Aluguel em Paris: veja quanto custa e onde morar bem e barato!

Saiba quanto custa o aluguel em Paris, qual o lugar mais barato para morar, se é bom viver em um imóvel com locação e quais documentos são necessários.

Viver em outro país exige cuidar de muita burocracia. Mais do que o visto, o passaporte e a sua bagagem, você precisa pensar na hospedagem — e como conseguir um aluguel em Paris. Afinal, quem não quer morar na cidade das luzes, considerada a mais romântica do mundo?

Acredite: morar na França é uma possibilidade para qualquer brasileiro. Porém, isso exige muito planejamento, especialmente financeiro. A capital do país é linda, mas pode ser cara se você não se preparar.

Então, que tal entender como morar bem de aluguel em Paris, considerando o seu orçamento e as suas necessidades? Leia o post e entenda!

Quanto custa o aluguel em Paris?

O aluguel em Paris custa aproximadamente 750 € para imóveis pequenos. O m² em Paris custa aproximadamente 30 € por mês, podendo variar de 23 € a 40 € por m². Assim, se optar por um lugar com 2 ou 3 dormitórios, pagará cerca de 1.599 € por mês.

Se o imóvel for mobiliado, o preço também aumenta. A diferença pode chegar a 126 €, totalizando 1.725 € por mês . Esses dados foram retirados do site SeLoger e são referentes ao dia 13 de junho de 2023.

Vale a pena pesquisar nesse site para ter uma ideia clara de quanto você poderá pagar pela locação em Paris.

Qual o lugar mais barato para morar de aluguel em Paris?

O lugar mais barato para morar em Paris é fora da região central, como os bairros 13ème,  15éme, 17ème, 18ème, 19ème e 20ème. Ou seja, áreas que não fazem parte do 1er ao 9ème arrondissement tendem a ser mais baratas. 

Dicas de bairros residenciais em Paris

Paris é dividida em 20 arrondissements estruturados ao redor do Rio Sena. Os da margem esquerda são mais culturais, com livrarias e cafés históricos, atraindo estudantes que buscam aluguel em Paris. Os da direita são mais heterogêneos, com lojas de luxo, bancos e hotéis, além de uma presença significativa de imigrantes.

Já os bairros mais afastados do Centro, próximos ao número 20, oferecem menos serviços e transporte público limitado. Alguns arrondissements são residenciais, ideais para famílias.

Enquanto a maioria dos bairros indicados é predominantemente residencial, o 18ème destaca-se pela Basílica de Sacré-Coeur, atraindo turistas com diversas lojas de souvenirs. Esse bairro também tem muitas áreas verdes e abriga uma comunidade árabe e africana vibrante.

Quanto custa o aluguel de um apartamento pequeno em Paris?

O aluguel de um apartamento pequeno com 11 m² em Paris custa a partir de 750 €. Já para imóveis com 2 ou 3 quartos, os preços podem chegar a 1.725 €.

Considerar essas informações é fundamental para morar na França. Afinal, você pode economizar ou conseguir um imóvel maior, ainda que mais distante da capital.

Quanto custa alugar um studio em Paris?

Alugar um studio de 11 m² em Paris custa cerca de 750 €. O preço por esse tipo de imóvel na cidade fica na faixa de 650 € e 900 €, dependendo da metragem. Esses imóveis se caracterizam por serem 1 quarto com banheiro. Por sua vez, apartamentos com 2 quartos ou mais, medem a partir de 35 m², e são mais caros do que construções menores.

Para quem quer estudar em alguma universidade — ou fazer um mestrado na HEC Paris, por exemplo —, existem as studettes. Esses imóveis estão em bairros nobres de Paris e em prédios renomados, sempre no 6° ou 7° andar sem elevador.

Antigamente, eram ocupados por empregados domésticos dos moradores. Por isso, não tem banheiro individual, apenas um no corredor, que é dividido entre todos que vivem naquele andar. Alguns têm ducha, somente. A metragem fica entre 9 e 17 m², com um aluguel entre 500 € e 800 €. 

É bom viver de aluguel em Paris?

Nem sempre é bom viver de aluguel em Paris, pois o custo de vida é alto. Os preços das locações são elevados e os imóveis costumam ser pequenos. Além disso, a alimentação também pode ser onerosa. Porém, a cidade oferece atrativos notáveis, como segurança, beleza arquitetônica e infraestrutura de qualidade. Há diversas oportunidades culturais, como explorar museus, fazer compras e desfrutar da renomada gastronomia local. 

Portanto, viver de aluguel em Paris pode ser uma experiência enriquecedora, desde que se esteja preparado para lidar com os custos e aproveitar as inúmeras oportunidades oferecidas por essa encantadora cidade.

Uma maneira de conseguir morar de aluguel em Paris é dividir o apartamento com amigos. Caso a sua estada seja por tempo limitado, uma boa organização financeira pode fazer a diferença. Afinal, você consegue dispor parte do seu orçamento para essa finalidade e vai para a viagem com a locação já garantida.

Nesse último caso, o cuidado é com a conversão e a cotação da moeda, pois o valor do euro sofre volatilidade o dia todo em relação ao real. Dessa forma, é preciso se preparar para garantir que o valor acumulado realmente seja suficiente.

Em relação à conversão, ainda é importante contar com uma plataforma confiável e com custos baixos. Na Remessa Online, você envia dinheiro ao exterior com cotação de euro comercial, isto é, sem margem de lucro. Além disso, você paga a partir de 1,2% e tem seu dinheiro chegando ao destino em apenas 1 dia útil, no máximo 2.

Documentos necessários para alugar apartamento em Paris

1. Documento de identidade, passaporte, carteira de habilitação, carte de séjour temporaire ou carte de résident;
2. Documento de RG e CPF dos moradores;
3. Comprovante de residência no país, ou titre de séjour;
4. Comprovante de situação profissional na França;
5. Comprovante de renda, sendo que a remuneração deve ser 3 vezes maior do que o aluguel;
6. Certidão do estado civil;
7. Conta bancária no país.

Você pode encontrar algumas barreiras para alugar apartamento em Paris assim que chega à cidade. Afinal, é preciso ter um endereço para conseguir a carte de séjour e apresentar renda francesa. Uma dica é pedir para alguém alojar você nos primeiros meses e usar o endereço da pessoa para tirar sua carte de séjour. 

Você também pode conferir os documentos necessários para alugar apartamento em Paris no site oficial do governo da França. Ainda é exigido ter um fiador pessoa física ou pessoa jurídica.

Em relação aos comprovantes de renda e residência, é preciso que eles sejam relativos aos 3 meses anteriores ou uma carta de comprovação, por exemplo.

Ainda existe o telesserviço “Arquivo Fácil (inquilino)”. Nele, o locatário pode arquivar os documentos exigidos e enviar ao proprietário por meio de uma conta no “Arquivo Fácil (proprietário)”. No entanto, é necessário partir de um acordo entre as partes.

Como conseguir um fiador ao alugar apartamento em Paris

Você pode conseguir um fiador para alugar um apartamento em Paris pelas plataformas Visale e Garantme. Também é possível conseguir um fiador pelo banco, que é uma saída interessante e rápida, mas o serviço é pago.

A Visale oferece um serviço gratuito, mas é destinado a pessoas com idade entre 18 e 30 anos. Acima dessa faixa etária, há condições e o inquilino deve ter um emprego. Já a Garantme é um serviço pago, que varia conforme o valor do aluguel e o número de pessoas.

Informações a apresentar para contratar a Visale

1. Dados pessoais;
2. Fonte de renda;
3. Cópia de passaporte e autorização de residência válida (titre de séjour résident);
4. Carteira de estudante, convention de stage (para estagiários) ou contrato de trabalho;
5. Cópia dos 3 contracheques anteriores, se for trabalhador ou estagiário.

Você pode encontrar uma dificuldade em tirar o titre de séjour résident por precisar ter um endereço fixo. O ideal é encontrar uma pessoa que o aloje por um período e usar esse endereço para conseguir o documento.

Informações a apresentar para contratar a Garantme

1. Visto ou passaporte válido.
2. Comprovantes de recursos financeiros, conforme a situação.
3. Certificado de escolaridade ou carta de admissão.

Como funciona o pagamento de caução

O caução é o depósito de garantia pago pelo inquilino para conseguir um aluguel em Paris. Ele deve ser equivalente a 1 mês de locação para apartamentos vazios e 2 meses para os mobiliados. Esse valor protege o dono do imóvel contra danos à propriedade ou inadimplência. 

Caso esteja tudo em dia, o valor do caução é devolvido no final do contrato, como acontece no Brasil. Porém, se tiver alguma avaria ou reforma a fazer no imóvel, esses custos serão descontados do montante.

Tenha atenção durante o processo de locação em Paris

Ao alugar um imóvel em Paris, é essencial tomar cuidado com golpes, especialmente se fizer o processo online a partir do Brasil. É recomendado ler atentamente o contrato, principalmente se estiver alugando diretamente com o proprietário, e garantir que o documento seja igual ao que foi previamente analisado. 

Além disso, pague apenas após ter o contrato em mãos e, se possível, visite o imóvel, pois as fotos dos anúncios podem não refletir a realidade. Também é importante verificar se o aquecimento está incluído nas taxas para evitar gastos extras significativos durante parte do ano. 

Diante dos trâmites, fica mais fácil fazer o processo de locação em Paris se você já estiver na cidade. Entretanto, nada impede que você faça diretamente do Brasil. 

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Resumindo