Sites especializados e agências são os melhores meios para comprar apartamento em Lisboa.
Lisboa, a charmosa capital de Portugal, oferece uma variedade de imóveis, desde modernos apartamentos no centro da cidade até casas mais espaçosas em áreas suburbanas. Apesar de ser uma cidade cara, é possível comprar apartamento em Lisboa por bons preços.
Acompanhe abaixo e entenda como comprar apartamento em Lisboa, quanto custa, os documentos necessários e como conseguir uma cidadania portuguesa a partir dele.
Para comprar um apartamento em Lisboa, é necessário que você faça uma busca do imóvel que deseja, separe os documentos e tenha o dinheiro total do imóvel ou o financiamento encaminhado em algum banco português.Após isso, efetue a compra, com a ajuda de um advogado particular ou por meio de uma escritura pública. Em ambos os casos, o contrato deve ser registrado em um cartório de notas em Portugal.
Ao procurar por um imóvel em Portugal, é importante entender que os apartamentos e casas são identificados pela tipologia, usando a letra “T” seguida de um número, que indica o número de quartos. Então você encontrará imóveis como T1, T2, T3, e assim por diante. Um T0 corresponde a um estúdio no Brasil.
Após a compra, é necessário registrar o imóvel em seu nome no Conservatório do Registo Predial. Este registro é fundamental para oficializar a transferência de propriedade e garantir a legalidade do processo.
Um apartamento em Lisboa custa, em média, entre 3.190,04 € e 6.191,24 € por metro quadrado, de acordo com dados do site Numbeo. Os valores variam bastante conforme a localização, tipo de apartamento, condições do imóvel, oferta e demanda.
Valores de alguns apartamentos à venda no site Imovirtual no dia 24 de maio de 2024.
Um apartamento T1 custa, em média, 250.000 €, variando entre 13.000 € e 1.940.000 €, no site Imovirtual. Esses preços podem variar conforme a localização, tamanho e estado do imóvel. Um apartamento T1 tem, em média, entre 50 m² e 200 m², conforme valores do site Imovirtual.
O preço de um apartamento T2 varia entre 44.000 € e 3.000.000 €, com um preço médio de 400.000 €. A metragem nesse tipo de imóvel costuma variar entre 80 m² e 250 m².
O preço de uma casa em Lisboa custa, em média, 500.000 €, variando entre 25.000 € e 16.500 000 €. Os preços também mudam conforme diversos fatores como localização, condição do imóvel, tamanho, entre outros.
Valores de casas à venda no dia 24 de maio de 2024, no site Imovirtual.
Você pode procurar apartamentos ou casas para comprar em Lisboa em sites especializados em venda de imóveis, sites das imobiliárias locais, classificados em jornais e revistas, diretamente na cidade em busca de placas de vendas ou até grupos em redes sociais. É importante buscar fontes confiáveis e seguras. Você também pode encontrar apartamentos à venda com conhecidos, mas é sempre necessário confiar nos vendedores.
De acordo com dados do site Imovirtual, esses são os locais com menor preço por metro quadrado. Geralmente, são áreas mais afastadas do centro.
No entanto, as condições e tamanho do imóvel também afetam diretamente o preço. Em sites especializados, você pode filtrar sua pesquisa por preço ou pedindo para ver apartamentos mais baratos. Isso facilita sua busca.
Lembrando que, Lisboa é o município português mais caro para adquirir uma habitação, de acordo com o ranking do site Idealista. Portanto, os preços não são muito econômicos. Sendo assim, tenha cuidado com preços muito baixos e atrativos, sempre verifique a condição do imóvel e da documentação antes de efetuar a compra.
Se você preferir, pode optar por comprar um imóvel em municípios próximos a Lisboa, mas com um custo mais barato, como Sintra, Mafra ou Sobral de Monte Agraço.
Essas são as áreas mais caras no site Imovirtual, chegando a 22.222 € o m².
A partir de agosto de 2024, jovens de até 35 anos que comprarem imóveis até 316 mil euros estarão isentos do Imposto do Selo.
Sim, brasileiros podem comprar casa em Portugal, estando no país ou ainda no Brasil. No entanto, é preciso ter um Número de Identificação Fiscal (NIF) e, consequentemente, um endereço fiscal para receber as cobranças de impostos do imóvel.
É possível fazer a compra estando no Brasil, mas para isso, é necessário ter um representante em Portugal, que pode ser um cidadão português, um estrangeiro que resida há mais de seis meses no país, um advogado ou uma empresa especializada.
Se você for fazer a compra a distância, tenha muito cuidado com todos os detalhes e só conceda uma procuração a alguém de muita confiança.
Outros documentos também serão necessários, como certidão de teor predial e licença de utilização.
Comprar um imóvel em Lisboa não garante automaticamente a cidadania portuguesa, mas pode abrir caminho para obtê-la através do programa Golden Visa (ARI – Autorização de Residência para Atividade de Investimento).
Para isso, é necessário investir em um imóvel residencial localizado em uma zona de baixa densidade populacional, com valor mínimo de 400 mil euros, ou em um imóvel comercial em qualquer área, com valor mínimo de 500 mil euros.
Também é necessário cumprir requisitos de residência mínima que é de 7 dias no primeiro ano e 14 dias nos dois anos subsequentes (seguidos ou intercalados).
Após 5 anos de residência temporária renovável, é possível solicitar a cidadania portuguesa.
Está pensando em morar em Portugal? Conheça a comunidade brasileira que vive no país.
O custo médio por metro quadrado em Lisboa varia entre 3.190,04 € e 6.191,24 €, dependendo da localização, tipo e condição do imóvel. O preço de um apartamento T1 é, em média, 250.000 €, já um T2 custa cerca de 400.000 €.
Sim, brasileiros podem comprar imóveis em Lisboa. É necessário ter um Número de Identificação Fiscal (NIF) e um endereço fiscal em Portugal. Para comprar estando no Brasil, também é preciso de um representante no país.
Comprar um imóvel não garante automaticamente a cidadania, mas pode ajudar através do programa Golden Visa, que após 5 anos, é possível solicitar a cidadania portuguesa.
O cenário econômico nacional é repleto de siglas que indicam importantes índices para a economia…
Veja os países com Golden Visa em 2025, além do atual gold card norte-americano, e…
Entender o Tesouro Americano é essencial para se posicionar bem no mercado! Neste artigo você…
Saiba quando o INSS paga o 13º salário em 2024, veja o calendário do benefício…
Entenda qual o valor do INCC em 2025, qual a importância desse índice, como ele…
Acompanhe o impacto dos acontecimentos mais relevantes sobre o real x dólar, euro e libra,…